学割で名古屋の賃貸アパートを安く借りる方法

初期費用を安く抑えて引越費用と家具・家電製品の購入|vol.12

仲介手数料無料|ガクワリ賃貸仲介

1人暮らし体験談」presented by ガクワリ賃貸仲介

塚本
塚本

名古屋の社会人一人暮らし体験談を紹介。これから一人暮らしを始める方に参考にしていただければと思います。今回は「北川さん」の体験談です。

北川さん
北川さん

名古屋で一人暮らしをしている社会人です。これから名古屋で一人暮らしを始める大学生、社会人に私の体験談をお伝えします。

物件を選びのこだわりポイント

学割で賃貸の初期費用を安く抑える

SUUMOやHOMESなどの不動産サイトを中心に探しました。

その際、名古屋市西区・中川区エリアの物件で、できるだけ初期費用を抑えられる敷金・礼金が無料になる物件に絞って探しました。

また、一人暮らし用のマンション・アパートを探していたので、ワンルームもしくは1LDKぐらいの賃貸物件で絞って探しました。

最近の賃貸物件は、敷金・礼金などの初期費用が無料になっているものが結構多くて、それを売りにしている物件も結構あったので、選ぶ際非常に選択肢が増えてよかったと思っています。

また、当時も現在もですが、リモートワークが中心の生活になっているので、ネット環境は特にこだわりをもって探しました。

実際にはマンションだと「インターネット無料」を売りにしている物件もあるのですが、確かにネット代無料というのは大変ありがたいです。

しかし、平日の昼間は特に問題ないのですが、夜間と土日は同じマンションでたくさんの人が同時にネットを使っているためか、ネットの速度がかなり遅くなってしまい、仕事に影響を及ぼす可能性もあるので、特にリモートワークなどで自分の家が仕事場という人は、実際に住んでから自分自身でインターネットを申し込むことをお勧めします。

実際一人暮らしした際の問題点

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実際に不動産サイトで物件を探す際、例えばオール電化が良い、駅から徒歩5分ぐらいまでがいい、家賃は5万円以内などと条件をたくさんつけて検索してしまうと、0件と表示されてしまいます。

選択肢がかなり減ってしまうどころか、まったく無い場合もありますので、最初はできるだけ条件をあまり絞らずに検索して、表示件数が多かったら、そこから少しずつ条件を絞っていって検索して探したほうがいいと思います。

また、賃貸物件の場合は、いわゆる仮押さえというものができません。

不動産サイトで1年前や半年前に見るぐらいだったらいいと思いますが、仮に気に入った物件があって不動産会社に問い合わせたとしても、「もう少し近くなってから再度お問合せください」などと言われてしまう場合がほとんどです。

早くても実際に引っ越しをしたい1ヵ月半前ぐらいから半月前ぐらいまでに見つけるといいかと思います

賃貸物件を実際に下見する際の注意点

気に入った物件が実際にあったら、不動産会社に問い合わせをして、下見に行くかと思うのですが、最近ではオンラインで下見ができる物件もあるかと思います。

ただ、個人的には下見はやっぱり実際に自分の目で見に行ったほうがいいかと思います。

その理由は、おおまかな雰囲気はオンラインでもわかると思うのですが、部屋の大きさやエアコンなど既に備え付けられているものの位置などはオンラインでもわからなくはないですが、自分の目で見て確かめないとわからないと思うので、時間と手間はかかりますが、足を運ぶようにしましょう。

また、実際に下見に行くときの服装ですが、稀にジャージや部屋着などで行く人もいると聞いたことがあるのですが、絶対にNGです。

不動産会社の営業担当と実際に顔を合わせるわけですから、身だしなみには気を付けて行くようにしましょう。

不動産会社の営業担当も人間ですから、あまり印象の良くない人にはいくら物件が気に入っていても貸さない場合があるかもしれないですし、やはり第一印象は大事ですので、服装には気を付けて清潔感をもって下見に行くようにしましょう。

下見に行っていざ契約したいとなった場合、部屋の中の目立った傷や汚れ、気になった部分があったら不動産会社の営業担当に確認しておくとよいかと思います。

その理由は、なんらかの事情で退去をする場合に、前もって確認していれば、自分自身がつけた傷ではないということが証明できます。

後々トラブルにならないためにも、自分で気になった箇所は撮影して退去するときまで保存しておくことをお勧めします。

また、物件は1個だけだと他の物件との比較ができないので、2個か3個ぐらいはピックアップして実際に下見に行くとよいかと思います。

あとは可能な限り、昼間と夜間の2回下見に行けたら最高です。

特に夜間は実際に自分自身が家にいる確率が高い時間帯になるので、例えば隣の物件に小さい子供がいる、ペットを飼っている、物音などは気にならないかなど、夜間であればある程度確認できるのではないかと思います。

もし初期費用が安く抑えられたなら

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学割賃貸仲介サービスは仲介手数料無料になるそうですが、以前の引越しの際に実際に初期費用をかなり抑えることができたのですが、そのお金は引越費用と家具・家電製品の購入の一部に充てることができました。

結構金額的には大きかったので、初期費用を抑えることができてとてもよかったと思っています。

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  • まずは、ご希望の物件情報をもとに仲介手数料無料になる物件かどうかお調べします。
  • 物件によっては1か月分の賃貸仲介手数料が無料になります。
  • 物件によっては敷金礼金無・仲介手数料無料で賃貸アパート・マンションの初期費用が大幅に安く抑えられます。
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