学割で名古屋の賃貸アパートを安く借りる方法

レインズとは?仕組みを理解して名古屋の賃貸アパート・マンションを安くお得に借りる!

名古屋の賃貸で仲介手数料をゼロにする方法

レインズとは?仕組みを理解

オンラインに特化した賃貸仲介サービス‐ガクワリ賃貸仲介

みなさんはレインズという言葉をきいたことはありますか?おそらく一般の方にとっては馴染みのない言葉かもしれません。

本文で詳しく紹介しますが、レインズとは全国の不動産情報がデータとしてまとまっているサービスの事であり、今や不動産業界には必須のツールとなりました。

なぜ、レインズについて紹介するのかというと、「レインズの仕組みを知っているだけで賃貸アパート・マンション物件を安く・お得に借りることができる可能性がある」からです。

今回はレインズのおおまかな仕組みやお得に賃貸住宅を借りる方法について紹介していきます。

そもそもレインズとは?

仲介手数料無料|ガクワリ賃貸仲介

まずはレインズの仕組みについて紹介していきます。

レインズというのはREINS(Real Estate Information Network System:不動産流通標準情報システム)の略称であり、不動産取引の円滑化を目的に「不動産流通機構」が運営しているサービスになります。

レインズは全国の不動産会社から「この物件を売りたい!」「この物件を買いたい!」という情報を集め、1か所に集めることで不動産業界の活性化に注力しています。

開始当初はFAX等を利用した運用がメインでしたが、現在ではインターネットが利用できるようになったこともあり、業者が多数の物件にアクセスしやすい状況が生まれています。

全国の物件を購入することができますが、一般の方は閲覧することができません。

レインズに登録するとどうなるのか?

賃貸の初期費用の悩みを解決

レインズには、自分が所有している物件の情報を登録することができます。

賃貸住宅はもちろん、その他不動産まで、登録された情報はレインズ内に格納され、他の不動産業者が閲覧できる状態になります。

レインズに登録されると、全国各地の不動産業者から連絡が届くようになり、合意に至れば売買に移っていくという流れになっています。

レインズに登録すると、不動産隠しや不正などを行うことができなくなります。

不当な取引や運営を防止するためにも、レインズは非常に需要な役割を担っているのです。

これはユーザーである私たちにも影響しており、不動産の二重契約防止などに一役買っています。

逆に、レインズに登録していないとどのようになるのでしょうか?

結論からお伝えすると、レインズに登録していないからと言って何かペナルティがあるという事はありません。

ただ、全国の不動産会社からは自分の物件が見られないので、世間への露出が減るということになります。

レインズに登録されていない物件

仲介手数料無料|ガクワリ賃貸仲介

レインズに登録されていない物件というのはどのように管理されているのでしょうか?

レインズ以外の不動産一括管理システムとして、アットホームの業者版があります。

これはアットホーム株式会社が運営している不動産業者用の不動産管理システムです。

アットホーム業者版には、レインズに登録されていない地域に根差した不動産会社の不動産が登録されていることが多くあります。

もちろん、レオパレスなどのように全国展開して賃貸住宅事業を行っている業者もありますが、アットホーム業者版にはその都道府県・地区町村をメインで営業している業者の不動産が沢山登録されています。

レインズに同時掲載されている物もありますが、中にはアットホーム業者版のみに登録されている不動産もあり、レアな情報が入手できるツールとなっています。

特別な物件でお得に生活

仲介手数料無料|ガクワリ賃貸仲介

今回のテーマである、「名古屋の賃貸物件を安くお得に借りる」という点に関して、このアットホーム業者版は非常に役に立ちます。

なぜかというと、レインズなどのプラットフォームのように、利益のみを目的として売買が行われている不動産とは異なり、アットホーム業者版ではその地域の方に入居・購入してほしいという意味合いで不動産が展開されているケースがあるからです。

このような場合、若干金額が安くなっていたりサポートが無料でついていたり(=仲介手数料無料)することがあります。

このような物件を見つけることができれば、契約者である私たちは安く・お得に賃貸アパート・マンションを借りることができ、賢く契約を完了することができます。

まとめ:まずは不動産屋に相談し

名古屋のガクワリ賃貸仲介|仲介手数料無料

今回はレインズの仕組みやアットホーム業者版の特徴等について紹介してきました。

賃貸住宅を契約する上で、金額というのは非常に厄介な部分ですが、このように一工夫を加えるだけで賢く契約することができます。ぜひ、最寄りの不動産屋に声をかけてみましょう!

当社は賃貸仲介手数料を無料にできるオンラインに特化した賃貸仲介サービスを行っています。賃貸の初期費用を安く抑えたい方に最適な賃貸仲介サービスです。

仲介手数料無料!名古屋のオンライン型賃貸仲介

学生割引で賃貸仲介手数料が無料-学割賃貸仲介

賃貸の学割「ガクワリ賃貸仲介」の特徴

  • まずは、ご希望の物件情報をもとに仲介手数料無料になる物件かどうかお調べします。
  • 物件によっては1か月分の賃貸仲介手数料が無料になります。
  • 物件によっては敷金礼金無・仲介手数料無料で賃貸アパート・マンションの初期費用が大幅に安く抑えられます。
学割で賃貸仲介手数料無料|ガクワリ賃貸名古屋について店舗型とオンライン型賃貸サービスの違い、メリット・デメリットは?

お問合せ・ご相談はこちら

賃貸仲介手数料無料の仕組みと大手との違い

仲介手数料無料物件かお調べします

賃貸の初期費用でお困りでしたらお相談ください。

すでに候補物件がある場合は物件情報がわかるURL(athomeやsuumoなどの掲載ページ)をお送りださい。

賃貸仲介手数料無料にできる物件でしたら、初期費用の見積りを作成しまして返信致します。

    コメントを残す

    メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

    CAPTCHA